COLLESALVETTI – Privacy assoluta in centro paese

Descrizione

Nel cuore di Collesalvetti, a pochi passi da tutti i principali servizi, si trova una residenza unica nel suo genere: un villino immerso nel verde, capace di offrire la privacy e la libertà di una tenuta di campagna senza rinunciare alla comodità del centro abitato.
Una proposta rarissima sul mercato, ideale per famiglie numerose, genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi sogna una proprietà multifamiliare con ampi spazi esterni e importanti prospettive di valorizzazione.
La proprietà comprende due unità abitative indipendenti già catastalmente distinte:

Villino A/7 – 214 mq
Terratetto A/4 – 46 mq
Doppia Cantina C/6 – 12 mq
Garage C/6 – 12 mq
Capannone C/6 – 87 mq (con potenziale edificatorio)
Parco di 1.000 mq
Ampia area di parcheggio privata

Il villino principale accoglie gli ospiti attraverso un elegante atrio d’ingresso e si sviluppa con ambienti ampi e luminosi: soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso alla splendida veranda condonata, studio, libreria, tre grandi camere matrimoniali e bagno finestrato. Una caratteristica sempre più rara nelle costruzioni di oggi, che offre ulteriori spazi funzionali e una qualità abitativa superiore è rappresentata da una mansarda non abitabile dalla quale si accede attraverso a una botola posizionata nella sala da pranzo. Si tratta di uno spazio sorprendentemente generoso, che si sviluppa per l’intera superficie dell’abitazione e consente di muoversi comodamente in piedi in gran parte dell’ambiente. Una soluzione ideale come deposito. Il villino indipendente presenta un’importante peculiarità costruttiva: l’abitazione è realizzata con vespaio sottostante, elemento particolarmente apprezzato per la migliore aerazione e protezione dall’umidità di risalita, come documentato nelle fotografie di dettaglio presenti nell’annuncio.

Il terratetto indipendente rappresenta un valore aggiunto straordinario: perfetto per un figlio adulto, per i nonni, per un collaboratore domestico oppure come soluzione da mettere a reddito.

All’esterno il giardino diventa il vero protagonista. Un’oasi privata dove vivere all’aria aperta, organizzare cene estive, realizzare una piscina o semplicemente godersi il silenzio e il verde.

Ma ciò che rende questa proprietà davvero speciale è il suo potenziale di autosufficienza.
La presenza del pozzo privato consente infatti l’utilizzo dell’acqua per l’irrigazione e per numerose esigenze domestiche. Integrando un impianto fotovoltaico di ultima generazione, questa residenza può avvicinarsi concretamente a un modello abitativo a bassissimo impatto energetico, riducendo drasticamente i costi di gestione e aumentando il valore futuro dell’investimento.

Una soluzione sempre più ricercata da chi desidera indipendenza, sostenibilità e qualità della vita.

Possibilità di acquisto aggiuntiva

Per chi desidera ampliare ulteriormente la proprietà, è disponibile separatamente a € 50.000 un’ulteriore area composta da:
Capannone
Ex Pollaio in cemento
Terreno pertinenziale
Un’opportunità particolarmente interessante poiché il terreno presenta importanti prospettive edificatorie, con la possibilità di realizzare una terza abitazione indipendente, creando così un vero e proprio complesso familiare o un investimento immobiliare di grande valore.
Proprietà di questo tipo sono sempre più difficili da trovare: ampie metrature, due abitazioni indipendenti, grandi pertinenze, terreno, privacy assoluta e posizione centrale.
Una casa pensata per chi non cerca semplicemente un abitazione ma un luogo dove costruire il futuro della propria famiglia per le prossime generazioni.