Appartamento di charme – LIBERO SUBITO!

Descrizione

PIAZZA GUERRAZZI – Nel cuore autentico di Livorno, a pochi passi dal celebre Mercato Centrale e accanto allo storico ex Cinema Teatro Lazzeri, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino unico posto al primo piano s/a, dove la tradizione incontra il comfort contemporaneo.
Situato in una posizione strategica ma al tempo stesso suggestiva e riservata, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la città a piedi, immerso nella sua vera anima, tra cultura, servizi e scorci caratteristici.
L’appartamento, completamente ristrutturato, è stato progettato per offrire un’esperienza abitativa moderna ed efficiente: totalmente elettrico, senza utilizzo di gas, garantisce praticità, sicurezza e un occhio attento alla sostenibilità.
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con doppie finestre, uno spazio accogliente e arioso perfetto per vivere e ricevere. L’angolo cottura è funzionale e ben integrato, mentre un comodo ripostiglio completa la zona giorno. Proprio qui è presente un capiente boiler elettrico, già predisposto per un eventuale collegamento futuro a pannelli fotovoltaici, offrendo così un’interessante opportunità di ulteriore efficientamento energetico.
La zona notte è ben distribuita: un corridoio conduce a un grande bagno, a uno studio versatile ideale anche come cabina armadio o spazio smart working, un locale adibito a lavanderia e a una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, pensata come un’oasi privata di comfort e relax.
A completare la proprietà, la possibilità di acquistare un garage situato proprio sotto l’abitazione al prezzo di €20.000, un valore aggiunto raro e prezioso in questa zona centrale.
Questa soluzione è perfetta sia come residenza principale che come investimento di charme per una clientela internazionale alla ricerca di autenticità, posizione e qualità.

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Eva Immobiliare
Piazza dei legnami 25 – Livorno

In the authentic heart of Livorno, just steps away from the iconic Central Market and next to the historic former Cinema Teatro Lazzeri, we are pleased to present a unique apartment where tradition meets modern comfort. Set in a strategic yet charming and atmospheric location, this property is ideal for those who wish to experience the city on foot, surrounded by its vibrant culture, local life, and characteristic surroundings.
The apartment has been fully renovated and thoughtfully designed to offer a modern and efficient living experience. It is بالكامل electric (no gas), ensuring safety, convenience, and a forward-looking approach to sustainability.
The entrance opens into a bright and spacious living room with double windows, creating a welcoming and airy atmosphere, perfect for both relaxing and entertaining. The open-plan kitchen blends seamlessly into the space, while a practical storage room adds functionality. Inside the storage area, there is a large electric water boiler already prepared for future connection to photovoltaic panels, offering an excellent opportunity for further energy efficiency.
The sleeping area is well laid out: a hallway leads to a large bathroom, a versatile study (ideal as a home office or additional bedroom), and a generous master bedroom with en-suite bathroom, designed as a private and comfortable retreat.
An additional valuable feature is the option to purchase a garage located directly beneath the apartment for €20,000 — a rare and highly desirable asset in such a central location.
This property is an excellent choice both as a primary residence and as a charming investment, perfectly suited for an international clientele seeking authenticity, location, and quality.