Fantastica Villa con Piscina perfetta come Guest House

Descrizione

VETRALLA – GUEST HOUSE – Villa Panoramica Monofamiliare
QUESTA VILLA E’ PERFETTA SIA COME RESIDENZA PRINCIPALE CHE COME STRUTTURA B&B o CASA GENITORI/FIGLI.
Scopri questa splendida villa situata in una posizione panoramica unica nella frazione di “Dogane”. Con i suoi 13 vani distribuiti su tre piani, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia.
PIANO TERRA – Al Piano padronale, troverai un ampio salone triplo di 60 mq circa con caminetto funzionante e angolo bar in muratura rivestito in legno con lavabo e frigo. Dal salone tramite una porta finestra accederai a un grande porticato che da sul giardino, piscina e uliveto. Inoltre troverai:
– Cucina in muratura di 20 mq con grande caminetto. Dalla cucina tramite porta finestra si accede al porticato.
– 5 Camere matrimoniali
– 3 Bagni con finestra
MANSARDA – Al primo piano, troverai un ampio salone con accesso a grande terrazza panoramica con lavatoio.
– Camera matrimoniale.
– Bagno con finestra e ripostiglio per la biancheria.
– Locale prospicente al bagno da adibire a cucinotto.
– 3 Sottotetti prospicenti al grande salone.
PIANO SEMINTERRATO – Al piano seminterrato troverai:
-Garage
– Taverna con cucina autonoma a gas e ampio forno a legna.
– 2 grandi locali di sgombero, in uno dei quali è possibile mettere in opera sia una sauna svedese che un bagno turco.
– 1 bagno con doccia.
– 1 locale tecnico con serbatoio dell’acqua e pompe idrauliche.
Nel giardino circostante la villa sono dislocati circa 60 irrigatori comandati da 16 valvole elettriche controllate da un quadro digitale programmabile automaticamente a tempo e da 16 rubinetti idraulici manuali. Inoltre è installato un impianto a gocciolatoio automatico programmabile che permette di annaffiare tutta la siepe circostante, è presente anche un barbecue esterno.
La proprietà si estende su un terreno agricolo di 8.900 mq con pozzo e piscina, ideale per chi ama la natura e desidera coltivare i propri ulivi: ben 140 piante di ulivo sono già in produzione.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO – Al fine di un consistente risparmio energetico, è suddiviso in più settori in modo che possano essere attivati i soli ambienti che si desidera riscaldare. i settori che possono essere attivati o disattivati sono i seguenti:
mansarda;
Il piano terra (zona padronale) è suddiviso in 3 settori; reparto notte padronale, cucina e corridoio di ingresso; salone; settore ospiti.
piano seminterrato:
Settore unico per la taverna ed il bagno.
-IMPIANTO ELETTRICO – L’impianto elettrico è costituito da 3 nuovi quadri elettrici collocati uno per ogni piano:
quadro elettrico generale: situato in garage.
quadro elettrico generale: situato al 1° piano.
quadro elettrico: situato in mansarda. Chiaramente i 3 quadri elettrici sono collegati tra loro.
Esiste inoltre, qualora ci si assentasse dalla villa per lungo tempo, un collegamento elettrico che garantisce il funzionamento del frigorifero e della pompa elettrica del pozzetto in cui affluiscono le acque piovane anche in caso salti la corrente durante forti temporali.

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