Appartamento con ampia terrazza – LIBERO SUBITO!

Descrizione

VENEZIA – LIBERO SUBITO!
Splendido Appartamento nel Cuore della Venezia – Un’oasi di luce nel quartiere più affascinante di Livorno.
Siamo lieti di presentare questo magnifico appartamento di 94 mq situato nel prestigioso Quartiere Venezia, il cuore pulsante e più caratteristico di Livorno, famoso per i suoi canali romantici e l’atmosfera unica.
✨ Punti di Forza
� Esposizione Sud-Ovest – Luce naturale tutto il giorno
�️ Terrazzo di 12 mq – Perfetto per momenti di relax all’aperto
� Tre accessi diretti al terrazzo – Dal salone, dalla cucina e dalla camera matrimoniale.
� Bagno completamente ristrutturato – Con finiture moderne e impianti nuovi
Composizione Interna: L’appartamento si sviluppa in 4,5 vani distribuiti in modo funzionale:
Ingresso con ampio disimpegno
Salone luminoso con porta-finestra che si apre sul terrazzo soleggiato
Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo
Camera matrimoniale con porta-finestra privata che apre al terrazzo
Studio di 8 mq (facilmente convertibile in camera singola recuperando 2 mq dal ripostiglio adiacente, trasformabile in cabina armadio).
Bagno ristrutturato con tubazioni in PVC corrugato nuovo e moderna cabina doccia
Corridoio
Ripostiglio
�️ Comfort e Tecnologia
♨️ Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termovalvole per gestione autonoma dei consumi
❄️ Climatizzazione caldo/freddo con 3 split e 3 motori esterni
� Perché Scegliere Questo Immobile?
Perfetto per famiglie, professionisti e investitori internazionali che cercano un’abitazione pronta da vivere in una delle zone più autentiche e richieste della Toscana costiera. La posizione strategica nel Quartiere Venezia offre vicinanza a servizi, ristoranti tipici e il fascino senza tempo dei canali medicei.

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Eva Immobiliare
Piazza dei legnami 25 – Livorno

L’Agenzia Eva Immobiliare è un’agenzia nuova sul territorio livornese, nata con la mission di accelerare le tempistiche di compravendita degli immobili attraverso l’offerta di servizi eccellenti come strumento indispensabile per azzerare gli eventuali rischi che possono emergere durante la compravendita.

VENEZIA – Stunning Apartment in the Heart of Venice – A Bright Haven in Livorno’s Most Charming Neighborhood. We are delighted to present this magnificent 94 sqm apartment located in the prestigious Quartiere Venezia (Venice Quarter), the beating heart of Livorno, renowned for its romantic canals and unique atmosphere reminiscent of Venice.
✨ Key Features
� Southwest Exposure – Natural light all day long
�️ 12 sqm Terrace – Perfect for outdoor relaxation
� Three Direct Terrace Accesses – From living room, kitchen, and master bedroom
� Fully Renovated Bathroom – With modern finishes and brand-new systems
� Interior LayoutThe apartment comprises 4.5 rooms functionally distributed:

Entrance with spacious hallway
Bright Living Room with French doors opening onto the sunny terrace
Eat-in Kitchen with direct terrace access
Master Bedroom with private French doors to the terrace
Study Room of 8 sqm (easily convertible into a single bedroom by reclaiming 2 sqm from the adjacent storage, which can become a walk-in closet)
Renovated Bathroom with new corrugated PVC pipes and modern shower enclosure
Corridor
Double Storage Spaces for optimized organization
�️ Comfort & Technology
♨️ Central Heating with individual heat meters and thermostatic valves for autonomous consumption management
❄️ Hot/Cold Air Conditioning with 3 split units and 3 outdoor motors
� Maximum Energy Efficiency and comfort in every season
� Why Choose This Property?
Perfect for families, professionals, and international investors seeking a move-in ready home in one of the most authentic and sought-after areas of coastal Tuscany. The strategic location in Quartiere Venezia offers proximity to services.